日本东京买房攻略,日本 东京 买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本东京买房攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍日本东京买房攻略的解答，让我们一起看看吧。

在日本东京购买房产需要哪些条件？

日本的房产是不限购的。外国人都可以购买，日本是土地的私有制度，所以你买到的是包括土地在内的永久产权。就算中日关系偶尔不好，日本也没有权利收走你的房和地，并且就算地铁要路过你家地下，也必须要征求你的同意，每个月还会支付给你土地借用费。不过，国人在日本买房的时候，与当地人不同的地方就在于贷款，外国人在日本如果想要贷款的话，不管是在审核的难度上还是利率上都比不上日本人便捷。

日本东京的房产有哪些投资条件要求？购买东京房产的流程有哪些？

二手公寓近两年在东京超火爆，相比前几年，已经上涨了不少！如果要投资的话，还是以中心地区为主，很容易出租，回报率会比较高。

外国人购买东京房产的流程其实不复杂，可以先从找合适的房源开始，www.neox-inc.com 神居秒算上的房源比较齐全，仅供参考。

如何在日本投资买房？

可以找中介 一般一次性支付

一户建（国内说的小别墅）房屋价值12年 13年起走下坡路

楼房使用权限60年，以后翻建，各种费用多多。

不是投资不建议 日本买房 各种税很高，地比房子值钱，建议买地

题主是打算以后旅游过去住，那应该是国内国籍，没有日本永久居住权，本人也没在日本工作生活，但是依然是可以购买日本的房产的。

日本对外购房政策十分宽松，不限身份、不限购、不限贷、享有所有权和使用权。如果想要申请贷款，必须要拿到日本绿卡或者归化证明。

长期居住日本的中国人

日本是信用社会，申请贷款需要较好的信用。即使没有永驻，只要符合以下条件，也可以发放贷款的金融机构相继出现。

・日语+长期居住（5～7年以上）

・在日本连续工作三年以上

・年收入在300～400w日元以上。所在公司日本企业，外资企业都可以

・20%的首付

不在日本长期居住的中国人

不知道题主是想投资还是自住呢？目的不同，所要注意的重点也不同，但是都要尤为注意，千万不要想当然的用在国内买房的经验去套用日本房产市场。

在日本做房产经纪人的朋友曾经遇到过这样情况：她的一位香港客户在东京新宿区购置了一处单身公寓，房子对面就是东京都厅（类似于中国的市政府）。按北京的位置来说相当于长安街上的西单，可以说是一顶一的位置了。房产购入时处于空室状态，定价12万日元一个月开始招租，可三个月过去了，有意向的开户却寥寥无几。后来还是她在日本托熟人运作把这套房子改成办公室才租出去。

不过这也暗示了，有时候按我们中国人的眼光，看似很美很好的房产，实际上是有其缺陷之处的。在上面这个例子中，客人只看到了所选的投资公寓在交通上的便利性，以及地理位置的优越性，但对于房屋本身的出租定位却是有问题的。

每月租金12万日元的单身公寓，即使在东京这种高房租的城市，也是相当高的价位了。东京的单身人群通常会优先选择距离新宿有20-30分钟车程，但是房租却便宜三分之一的下高井户、吉祥寺等地区。而真正希望住在新宿的富裕层，却不会选择单身公寓这种小面积的户型居住。所以这套公寓本身就处于一个上不上下不下的尴尬位置。招租难，自然就在所难免了。

所以如果是投资用，根据日本人的租赁习惯选择合适的目标，非常重要！

自住的话，就看个人喜好了，但也不能为了追求环境跑到鸟不拉屎的乡下，住到大山里了，不然生活太不方便。

到此，以上就是小编对于日本东京买房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本东京买房攻略的3点解答对大家有用。