旅游城市带动房价,发展旅游的城市房价会涨么
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游城市带动房价的问题,于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市带动房价的解答,让我们一起看看吧。
三亚旅游对周边经济的影响?
三亚火爆旅游带来大量人流,每年旅游旺季大量游客纷纷来三亚旅游度假,人一多也推动当地物价、房价上涨,也带来餐饮、运输等行业发展。
随着市中心饱和和房价高涨,也带动周边市县房地产开发。陵水县就是最好例子。距离三亚60公里,房地产行业也蓬勃发展起来。
为什么济南旅游路上的房子贵?
首先,济南旅游路上周围科技园区较多,也是济南目前发展的中心位置,位置好,地段好,价格就高。
其次,旅游路周边的风景佳,空气好,是人们休闲度假的好去处,房子相对来讲就贵一点。
再次,周边设施完善,还有配套的教育设施,历城二中分校就在附近,所以房子价格贵一点。
是否值得投资云南旅游地产?
值得关注,但是不是所有的云南旅游地产都值得投资,有些地方的旅游地产刚刚起步,未来趋势不明朗,投资风险较大,比如滇东昭通,曲靖一带;
有些地方短期涨幅太大,现在投资的风险已经很大,比如大理版纳;
有些地方旅游业的商业化过度,个别地方的旅游业和房地产业都正在寻底,不能进去做接盘侠比如丽江;
还有些地方旅游资源,气候条件和人居环境都乏善可陈,投资进去纯粹就是自找麻烦,比如一些贫困山区县级城市或交通设施和经济前景堪忧的地区。
七彩云南,旅游圣地。云南的旅游资源是独树一帜的。故而旅游地产也是大有前景的。云南的旅游在每一个地州都有其独特之处,也就是说,云南的十六个地州均有其旅游资源魅力,如已闻名的迪庆香格里拉,丽江,大理,西双版纳,昆明等,而还有含苞待放的旅游处女地,如昭通大山包,怒江大峡谷,红河梯田,玉溪聂耳公园,文山广南风光,曲靖珠江源,楚雄彝族风情,还有普洱,德宏,保山,临沧等都具有独具魅力的旅游资源。一直以来,云南旅游产业尽管遭遇挫折和局部排斥,但旅游人次及旅游经济仍未衰退。这说明了云南旅游的品质是别具一格的。作为旅游地产,当然是伴随旅游景点产品而来,他具有无限美好前景。就拿昭通来说,几年房地产也暴涨,主要原因除了刚需以外,还有一部分原因是因为昭通的旅游经济即将暴发,所以旅游地产也毋庸置疑,是完全值得一投的。
海南已经限购,很多没有上车的人追悔莫及,但是不要紧,还有云南,单就气候条件来说,云南的气候条件更为得天独厚,海南最可贵的是冬季,对北方人有莫大的吸引力,但是长达半年的炎热也是让北方人头疼的。而云南气候条件非常好,冬天不冷夏天不热。而且对于文化氛围来说,云南更为适宜,毕竟拥有全国最多的少数民族聚居区,民族风情多姿多彩,古城古建筑保存完好。
所以很明显最近资金加紧流入云南,
刚刚西双版纳昆明都出台了限购政策,虽然相对宽松,但不出意外,更紧的政策要不了多久就会跟上,现在丽江大理版纳这样的旅游热点城市房价已经炒的很高,所以对于有意进入云南的购房者来说,到底还能不能进入云南投资买房,是个颇为纠结的问题。
首先,
旅游地产不是刚需,更多是锦上添花的需要,如果买来自己住,作为自己养老休闲的地方,那无所谓涨跌,如果是投资就要慎重,看看山东半岛那些闲置的旅游地产就是例子,如果以后风向大变,即使房价不下跌,你卖不出也租不出去就麻烦了。
如果想
在云南买房子,我还是认为价格就是王道,现在曲靖蒙自的房子还都是价格洼地,尤其是曲靖,云南第二大城市,多次获得全国十佳宜居城市,文化教育、交通医疗非常发达,这次高考云南省前五十名,曲靖占了一多半,一个曲靖一中就独占了25名,简直是神一样的存在,交通条件仅次于昆明,云南咽喉,房价居然才两三千,三四千,这样接近成本价的地方,能有多大风险?昆明严格限购的外溢效应来了,房价很容易就会上去了,还是值得出手的!
从宜居环境上来说,其实昆明并不是适合内地人长期居住的地方,紫外线强,氧气密度低,短期旅游没关系,长期居住还是要想好,中国41个长寿村没一个和云贵高原沾边的,不要当了炒房团的接盘侠!马上要实施新的房产税,有多套房的会很难受!
到此,以上就是小编对于旅游城市带动房价的问题就介绍到这了,希望介绍关于旅游城市带动房价的3点解答对大家有用。