旅游城市loft贵,旅游住loft

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市loft贵的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市loft贵的解答，让我们一起看看吧。

酒店式公寓和4.9米loft做民宿哪个更值得买？

4.9米的做公寓不建议买，首先是楼房层高在2.8-3.0米是一个视觉上不压抑的高度，如果4.9米一层2.8那么二层才2.1除去中间隔层10公分也就剩2米。在视觉上二楼比较压抑，空间感觉较小。酒店式公寓单身一个人或者小情侣还可以住，有孩子的不建议住，孩子玩不来，东西放不下。

如果是做民宿，那还是要带顶楼的！因为既然人想去住民宿，肯定是住腻歪了城市的水泥酒店。你买酒店式公寓，比城市酒店如何？既然有人想享受民宿特色，就不要半途而废，又去做酒店。而是去做特色，平常酒店和民宿没有的。

我倾向于4.9米loft做民宿，因为投资回报率高。

做民宿，说白了就是房地产商业投资，不能凭感觉操作，而是靠运营数据说话。

下面我给大家展示一些已运营的民宿的图片与数据，看图说话。

这是苏州山塘街的一套loft民宿，80平方米的北欧风格loft复式民宿，有两张大床，可以住4人。现在是旅游淡季，每晚房价是248元。这个价格与同类宾馆相比很有竞争力，基本都处于满房状态。

这也是苏州山塘街的一套中规中矩的酒店式公寓的民宿，45平方米的北欧风格，有一张大床，可以住2人。现在是旅游淡季，每晚房价是190元。这个价格与周边同类宾馆相当，因此出租率一般，业主表示，如果月租可以有大幅优惠。

从出租率来看，loft民宿的出租远高于酒店式公寓的，投资回报率应该也比酒店式公寓高。

其实上面的loft，完全也可以隔成上下两个独立的民宿单元经营，收益也会比单纯的酒店式公寓强。

上面这套就是50平方米的loft隔成的其中的一个单元，也是在苏州山塘街的民宿，一张大床，可以住2人，每晚房价是160元。由于目前是旅游淡季，出租率一般，可以加床，加床每人收50元。

酒店公寓和民宿都是近期热门的关键词，我将从如下内容为你解答。

附上三张精美的酒店式公寓图片实例

1.loft的定位：产权是商业性质的，也就是说水电是按照商业用电和商业用水收取的，生活成本较高。

2.优点：总价低且使用面积大，空间可塑性较强，一般建在交通发达人流量大的地方。

3.缺点：因为是商业性质产权为40年，同时也不能落户，公摊面积较大，首付比例大且不支持公积金。

上图为洱海边的民宿

①《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。

②《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。

③《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。

④《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。

北京恒大文化旅游城二期高层多少钱？

北京恒大文化旅游城二期有loft公寓，平层公寓，双拼别墅，独栋别墅，平层住宅等多种房型可选。

高层价格大概在13000~20000之间。项目位于京北生态核心区，官厅湖区域，冬奥板块价值高地，京张高铁开通后27分钟直达西直门； 项目占地约15000亩，集超五星级酒店、多国风情温泉小镇、超大型室内儿童水上乐园、世界主题美食街、11国风情酒吧街、46公顷原生态公园、奥运全能运动中心、儿童梦幻城等百亿级生活休闲配套于一体，为北京人打造全能型、全年龄、全天候、全奢享的文化旅游胜地。

请问现在LOFT复式房怎么样？值得买吗？

loft公寓60万首付预算足够了。当个投资蛮好的。不占用房票。你这个情况，关键是要找到好的项目，以后不住了，方便出租收益覆盖按揭。开发商品牌和项目人流量还有地铁口是首要因素。

谢谢邀请！

loft复式房，如果喜欢小资情调，又没有太多的资金，只是想在城市里有个自己的小窝，买来玩一玩，那还是挺不错的。

但是如果你是准备长期住，当婚房或者投资的话，还是算了吧，loft复式房没有什么意义。

loft复式房一般只有40年产权，而且用电用水都是商业的，虽然有上下2层，不过只是算固定空间的平方，而且一般都不透光不透风。

一般loft复式房装修，卧室都会选择在上层，但是由于空间的限制，你睡觉的时候，会觉得很压抑，而且由于厨房都是开放式的，但空间又小，因此，你不要想着在房间里做大餐了，煮个面或者弄几个简单小菜还可以，想煎炒烹炸搞大餐，还是算了吧，油烟会让你整个人都不好的。

至于投资的话，就不要想了，由于产权只有40年，而且楼层大多是开放式的酒店式公寓的格局，环境比较复杂，而且空间又小，自己买着玩玩可以，其他的别想了。

loft之所以受人喜欢，主要是装修的问题，由于空间小，可以装修的很温馨很小资的感受，让人看着感觉很好很愉悦。

当然，这个都是感官上的，其实真正住的时候，感觉并不会很好，当然如果情侣2人住，还是很温馨温情的，但如果以后结婚生子什么的，还是算了吧！

我买过武汉中心区域的LOFT，很便宜，确实。

我买的这个可以落户，有学区，有天然气，民水民电。层高也超高（上下一共5.6米）。

但是缺点也很多，南北不通透，每一层人特别多……

后来就卖了，换了平层的。交易的时候税费要比其他的平层贵好多。

但是还是有不少人喜欢这种房子，便宜实惠是一个方面吧，作为过渡期来说，这个房子是不错的。

到此，以上就是小编对于旅游城市loft贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市loft贵的3点解答对大家有用。